Estimation théorique
rue de la Marne,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Marne,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-23 | 16 | AV DE KERBONNE | 5 | 72 | 196 | 177200€ | 2461€ |
2022-09-16 | 19 | AV DE KERBONNE | 4 | 106 | 235 | 333500€ | 3146€ |
2021-07-15 | 20 | AV DE KERBONNE | 4 | 70 | 292 | 95000€ | 1357€ |
2021-06-10 | 57 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 148 | 431 | 410000€ | 2770€ |
2019-07-01 | 7 | RUE ERNEST PSICHARI | 2 | 60 | 316 | 95000€ | 1583€ |
2019-05-16 | 14 | RUE DU DOCTEUR GESTIN | 5 | 144 | 273 | 120000€ | 833€ |
2021-07-12 | 8 | RUE PAUL BERT | 4 | 81 | 201 | 193000€ | 2383€ |
2020-05-26 | 53 | RUE ALSACE LORRAINE | 8 | 205 | 553 | 525000€ | 2561€ |
2022-07-29 | 10 | RUE PAUL BERT | 6 | 96 | 254 | 261000€ | 2719€ |
2022-09-22 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 52 | 410 | 113000€ | 2173€ |
2019-11-08 | 14 | RUE PAUL BERT | 5 | 90 | 375 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-20 | 4 | RUE MESNY | 4 | 107 | 209 | 245000€ | 2290€ |
2021-02-11 | 38 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 128 | 421 | 174000€ | 1359€ |
2021-01-11 | 222 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 70 | 90000€ | 1475€ |
2020-10-28 | 4 | RUE COSMAO PRETOT | 4 | 63 | 229 | 65000€ | 1032€ |
2021-02-17 | 4 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 130 | 182 | 270000€ | 2077€ |
2019-09-06 | 77 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 46 | 141 | 103000€ | 2239€ |
2020-07-10 | 28 | RUE PAUL BERT | 4 | 88 | 229 | 208000€ | 2364€ |
2019-08-23 | 6 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 96 | 163 | 192000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 31 | AV DE KERBONNE | 5 | 114 | 571 | 315000€ | 2763€ |
2021-05-28 | 8 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 98 | 279 | 255000€ | 2602€ |
2022-05-06 | 24 | RUE DU DOCTEUR GESTIN | 4 | 82 | 430 | 75544€ | 921€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE L YSER | 5 | 127 | 508 | 207000€ | 1630€ |
2023-02-15 | 21 | RUE DE L YSER | 6 | 110 | 333 | 360000€ | 3273€ |
2023-05-11 | 40 | RUE ARMOR | 6 | 119 | 315 | 349200€ | 2934€ |
2020-11-10 | 5 | RUE COSMAO PRETOT | 3 | 80 | 122 | 125000€ | 1563€ |
2023-03-27 | 30 | RUE COSMAO DUMANOIR | 4 | 79 | 166 | 225000€ | 2848€ |
2019-07-19 | 80 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 74 | 400 | 198000€ | 2676€ |
2022-12-08 | 48 | RUE ARMOR | 6 | 160 | 558 | 455000€ | 2844€ |
2019-07-24 | 249 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 133 | 426 | 37000€ | 278€ |
2020-06-02 | 251 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 491 | 164000€ | 2343€ |
2021-05-19 | 31 | RUE COSMAO DUMANOIR | 3 | 57 | 271 | 152000€ | 2667€ |
2020-11-06 | 26 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 72 | 708 | 134767€ | 1872€ |
2022-07-28 | 24 | RUE CLAUDE FORBIN | 7 | 114 | 660 | 353000€ | 3096€ |
2022-06-07 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 49 | 75 | 172500€ | 3520€ |
2020-03-05 | 51 | RUE ARMOR | 7 | 122 | 443 | 261150€ | 2141€ |
2021-04-15 | 3 | RUE COSMAO DUMANOIR | 6 | 129 | 221 | 314000€ | 2434€ |
2019-11-22 | 17 | RUE BRANLY | 5 | 79 | 221 | 138000€ | 1747€ |
2021-10-26 | 24 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 60 | 377 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-05 | 37 | RUE DU DOCTEUR GESTIN | 5 | 110 | 249 | 222000€ | 2018€ |
2020-05-15 | 244 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 121 | 215 | 150000€ | 1240€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 50 | 147 | 170000€ | 3400€ |
2021-08-19 | 27 | RUE DE L YSER | 5 | 82 | 409 | 176000€ | 2146€ |
2022-12-12 | 164 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 78 | 224000€ | 2765€ |
2022-07-01 | 19 | RUE EMILE GUIADER | 3 | 78 | 336 | 178000€ | 2282€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE L YSER | 6 | 167 | 457 | 224000€ | 1341€ |
2020-08-26 | 29 | RUE DE L YSER | 5 | 94 | 279 | 192500€ | 2048€ |
2020-01-31 | 61 | RUE ARMOR | 3 | 72 | 229 | 120000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 7 | RUE BARBES | 3 | 88 | 456 | 365000€ | 4148€ |
2022-06-08 | 29 | RUE BARBES | 7 | 160 | 377 | 440000€ | 2750€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DOCTEUR ROUX | 6 | 106 | 331 | 236300€ | 2229€ |
2023-05-09 | 30 | RUE AMPERE | 3 | 103 | 272 | 190000€ | 1845€ |
2019-05-23 | 33 | RUE BARBES | 5 | 117 | 373 | 184000€ | 1573€ |
2022-07-01 | 263 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 372 | 238450€ | 2592€ |
2023-03-07 | 9 | RUE CLAUDE FORBIN | 6 | 85 | 293 | 178000€ | 2094€ |
2022-08-10 | 28 | RUE DE L YSER | 4 | 90 | 418 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-20 | 4 | RUE AMIRAL THIERRY D ARGENLIEU | 5 | 108 | 318 | 158000€ | 1463€ |
2022-07-13 | 54 | RUE DE KERANGOFF | 5 | 105 | 215 | 297500€ | 2833€ |
2022-09-14 | 22 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 250 | 85000€ | 1133€ |
2020-12-11 | 31 | RUE COSMAO PRETOT | 3 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2022-06-03 | 11 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 125 | 233 | 245000€ | 1960€ |
2020-09-02 | 8 | RUE AMIRAL THIERRY D ARGENLIEU | 4 | 91 | 413 | 192020€ | 2110€ |
2021-02-12 | 5 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 110 | 211 | 213000€ | 1936€ |
2021-08-30 | 49 | RUE BARBES | 8 | 230 | 478 | 420000€ | 1826€ |
2020-02-07 | 10 | RUE AMPERE | 6 | 140 | 221 | 160000€ | 1143€ |
2022-07-11 | 10 | RUE AMPERE | 6 | 140 | 221 | 234000€ | 1671€ |
2022-06-20 | 46 | RUE PAUL BERT | 5 | 79 | 308 | 194000€ | 2456€ |
2020-05-22 | 64 | RUE DE KERANGOFF | 6 | 190 | 258 | 250000€ | 1316€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DE L YSER | 4 | 100 | 660 | 225000€ | 2250€ |
2021-06-25 | 30 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 82 | 174 | 220460€ | 2689€ |
2022-06-09 | 3 | RUE AMPERE | 6 | 95 | 104 | 215000€ | 2263€ |
2021-05-26 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 108 | 451 | 253414€ | 2346€ |
2022-10-27 | 16 | RUE AMIRAL THIERRY D ARGENLIEU | 5 | 124 | 235 | 314750€ | 2538€ |
2020-08-17 | 8 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 105 | 296 | 85000€ | 810€ |
2022-04-12 | 5 | RUE BEL AIR | 2 | 57 | 335 | 143000€ | 2509€ |
2021-02-23 | 9 | RUE AMIRAL THIERRY D ARGENLIEU | 6 | 119 | 204 | 197000€ | 1655€ |
2022-03-17 | 11 | RUE CHATEAURENAULT | 5 | 80 | 263 | 173000€ | 2163€ |
2021-07-29 | 141 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 578 | 154700€ | 1799€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DE LA SOMME | 4 | 102 | 300 | 140000€ | 1373€ |
2023-04-04 | 52 | RUE PAUL BERT | 3 | 74 | 581 | 272660€ | 3685€ |
2023-04-20 | 42 | RUE BARBES | 3 | 52 | 166 | 190600€ | 3665€ |
2020-06-19 | 36 | RUE DE L YSER | 3 | 70 | 212 | 142500€ | 2036€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU STIFF | 3 | 55 | 133 | 135000€ | 2455€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA SOMME | 4 | 102 | 425 | 165000€ | 1618€ |
2021-12-20 | 56 | RUE DU DOCTEUR GESTIN | 4 | 62 | 239 | 124200€ | 2003€ |
2020-09-25 | 10 | RUE BEL AIR | 5 | 122 | 330 | 258000€ | 2115€ |
2020-10-23 | 44 | RUE BARBES | 4 | 82 | 398 | 146000€ | 1780€ |
2019-12-02 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 46 | 675 | 327000€ | 7109€ |
2022-07-27 | 41 | RUE EMILE GUIADER | 4 | 108 | 238 | 204000€ | 1889€ |
2020-09-09 | 54 | RTE DU VALY HIR | 4 | 55 | 221 | 56000€ | 1018€ |
2019-10-22 | 15 | RUE THIERS | 2 | 33 | 313 | 129200€ | 3915€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MAX JACOB | 5 | 82 | 360 | 258500€ | 3152€ |
2022-01-17 | 10 | RUE THIERS | 5 | 102 | 167 | 171000€ | 1676€ |
2021-04-30 | 14 | RUE CHATEAURENAULT | 5 | 103 | 605 | 247650€ | 2404€ |
2021-10-15 | 19 | RUE CHATEAURENAULT | 5 | 118 | 436 | 250000€ | 2119€ |
2020-08-27 | 32 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 5 | 101 | 528 | 229000€ | 2267€ |
2020-10-16 | 6 | RUE MAX JACOB | 4 | 87 | 580 | 262616€ | 3019€ |
2022-04-01 | 30 | RUE FREGATE LA PLACE | 3 | 48 | 120 | 131540€ | 2740€ |
2022-11-30 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 78 | 220 | 260000€ | 3333€ |
2022-08-11 | 28 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 5 | 78 | 354 | 250000€ | 3205€ |
2021-07-07 | 58 | RTE DU VALY HIR | 6 | 100 | 289 | 236500€ | 2365€ |
2021-07-06 | 8 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 66 | 325 | 136000€ | 2061€ |
2023-01-13 | 2 | PL DE ROSCANVEL | 5 | 67 | 300 | 150000€ | 2239€ |
2019-10-30 | 7 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 96 | 226 | 170465€ | 1776€ |
2020-05-14 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 255 | 181000€ | 2034€ |
2023-06-07 | 14 | RUE THIERS | 5 | 105 | 341 | 185000€ | 1762€ |
2019-11-06 | 4 | PL DE ROSCANVEL | 4 | 84 | 193 | 162370€ | 1933€ |
2021-08-06 | 19 | RUE THIERS | 6 | 176 | 719 | 528000€ | 3000€ |
2022-08-04 | 10 | RUE MAX JACOB | 3 | 56 | 199 | 257000€ | 4589€ |
2019-05-03 | 1 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 124 | 320 | 290250€ | 2341€ |
2021-12-15 | 1 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 124 | 320 | 328000€ | 2645€ |
2019-11-22 | 50 | RUE DE L YSER | 5 | 141 | 693 | 307000€ | 2177€ |
2020-03-06 | 67 | RUE DE KERRAROS | 4 | 76 | 243 | 152000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 67 | RUE DE KERRAROS | 4 | 76 | 243 | 208364€ | 2742€ |
2022-11-18 | 18 | RUE THIERS | 5 | 102 | 349 | 237500€ | 2328€ |
2019-12-20 | 71 | RUE DE KERRAROS | 5 | 100 | 336 | 138550€ | 1386€ |
2021-09-16 | 71 | RUE DE KERRAROS | 5 | 100 | 336 | 218200€ | 2182€ |
2022-07-13 | 20 | RUE VASCO DE GAMA | 8 | 126 | 360 | 315000€ | 2500€ |
2019-09-10 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 92 | 145 | 125900€ | 1368€ |
2020-10-21 | 7 | RUE MAX JACOB | 2 | 49 | 204 | 100000€ | 2041€ |
2020-05-18 | 14 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 88 | 498 | 180000€ | 2045€ |
2022-01-06 | 57 | RUE DE KERRAROS | 6 | 121 | 119 | 239000€ | 1975€ |
2020-05-29 | 24 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 3 | 65 | 650 | 140000€ | 2154€ |
2020-10-15 | 4 | RUE BERANGER | 5 | 147 | 500 | 278100€ | 1892€ |
2021-12-16 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 69 | 446 | 145000€ | 2101€ |
2021-11-06 | 6 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 148 | 491 | 292000€ | 1973€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DOCTEUR KERRIEN | 4 | 98 | 318 | 150000€ | 1531€ |
2019-12-11 | 19 | RUE MEDECIN GAL KERAUDREN | 7 | 130 | 342 | 225000€ | 1731€ |
2019-12-30 | 89 | RUE DE GUILERS | 4 | 75 | 731 | 235500€ | 3140€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DOCTEUR KERRIEN | 5 | 81 | 275 | 195000€ | 2407€ |
2019-12-20 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 81 | 81 | 117000€ | 1444€ |
2022-03-18 | 17 | RUE MAX JACOB | 4 | 129 | 798 | 192000€ | 1488€ |
2021-07-01 | 28 | RUE FARADAY | 5 | 97 | 219 | 165875€ | 1710€ |
2019-06-28 | 12 | RUE BERANGER | 7 | 139 | 238 | 223000€ | 1604€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 242 | 169500€ | 1904€ |
2019-09-06 | 195 | RUE JACQUES DE GRAMMOND | 4 | 88 | 340 | 143710€ | 1633€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DOCTEUR KERRIEN | 4 | 67 | 222 | 168000€ | 2507€ |
2020-01-16 | 37 | RUE DE KERAROS | 6 | 136 | 830 | 239500€ | 1761€ |
2020-10-21 | 14 | RUE JULES VERNE | 4 | 69 | 294 | 159000€ | 2304€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 73 | 257 | 135000€ | 1849€ |
2021-03-08 | 34 | RUE DE KERRAROS | 4 | 66 | 157 | 80000€ | 1212€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE ROSCANVEL | 5 | 82 | 230 | 150000€ | 1829€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 335 | 219000€ | 1955€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DUCHAFFAULT | 4 | 86 | 256 | 233000€ | 2709€ |
2023-03-01 | 82 | RUE DE GUILERS | 5 | 72 | 71 | 206500€ | 2868€ |
2019-10-18 | 114 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 126 | 190150€ | 2113€ |
2019-08-07 | 35 | RUE DE LANVEOC | 5 | 82 | 213 | 125000€ | 1524€ |
2020-10-14 | 7 | RTE DU VALY HIR | 2 | 38 | 0 | 75060€ | 1975€ |
2020-12-16 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 116 | 320 | 262000€ | 2259€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE KERATRY | 3 | 59 | 212 | 192920€ | 3270€ |